Novanil Empreendimentos Imobiliários

Conforto, segurança e boa localização destacam-se entre os atributos de um bom empreendimento. Por isso planejamos com detalhes cada projeto. Ao escolher o melhor imóvel para sua família, é importante levar em consideração a localização, como a proximidade com escolas, comércio e acesso a rodovias e avenidas principais da cidade. A facilidade de acesso é importante não só para moradia, mas também para agregar valor em caso de venda ou aluguel do imóvel no futuro.

A grande vantagem de comprar um imóvel na planta é adquirir um empreendimento construído com tecnologia moderna com baixo custo e ser o 1º proprietário.

A melhor forma depende exclusivamente de sua receita. Você deve analisar qual forma de pagamento melhor se adapta à sua renda familiar.

É a conferência dos dados digitados no seu Contrato em relação aos documentos apresentados, e a compatibilização da renda com a Unidade que está sendo adquirida para a verificação de possíveis restrições cadastrais.

Para utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é necessário cumprir alguns pré-requisitos dispostos na regulamentação, tais como:

• - Não possuir outro imóvel, seja ele quitado ou financiado.
• - Morar ou trabalhar na localidade do imóvel.
• - Comprovar tempo de trabalho mínimo de 3 (três) anos sob regime do FGTS.
• - Avaliação do imóvel não superior a R$ 350.000,00.

É o instrumento particular antecedente a escritura definitiva de compra e venda, (ou) contrato de financiamento bancário com força de escritura pública, instrumento particular ou escritura pública de compra e venda com pacto adjeto de alienação fiduciária que estabelecem as condições do negócio (preço, condições de pagamento, prazo de entrega, etc.) e obrigações e direitos das partes contratantes.

O contrato é o instrumento pelo qual estará regrada toda e qualquer obrigação assumida entre as partes, vendedor e comprador, e perdurará até a quitação final dessas obrigações. Dessa forma, na hipótese de necessidade de qualquer questionamento futuro e, especialmente, de necessidade de se submeter ao Poder Judiciário dúvidas ou conflitos a serem solucionados, o contrato celebrado será o instrumento utilizado como base dessa avaliação. Daí a importância de que todas as tratativas e acordos estejam devidamente previstos no contrato celebrado.